Introduction – pas le plus “waouh”, mais le plus rentable
Quand on parle de domotique, beaucoup pensent :
- éclairage connecté
- scénarios vocaux
- gadgets impressionnants
Mais dans la location courte durée, ce n’est pas ce qui rapporte le plus.
👉 Le scénario le plus rentable est aussi le plus discret.
Celui que les voyageurs ne remarquent pas.
Celui qui travaille quand le logement est vide.
C’est le premier scénario que j’installe systématiquement dans les logements touristiques optimisés OPTISUN.
Le vrai problème des logements touristiques
Un logement en location courte durée, ce n’est pas une résidence principale.
Il est :
- occupé par intermittence
- vide parfois plusieurs jours ou semaines
- utilisé par des voyageurs sans intérêt financier
- géré par plusieurs intervenants (ménage, conciergerie, propriétaire)
👉 C’est un contexte parfait pour le gaspillage énergétique.
Et pourtant, 90 % des logements fonctionnent encore comme si quelqu’un y vivait en permanence.
Le scénario le plus rentable : simple, brutal, efficace
Le principe de base
Le logement doit consommer uniquement quand c’est utile
et jamais par oubli, erreur ou négligence humaine.
Ce scénario repose sur 3 règles simples :
- Le voyageur a l’illusion du contrôle
- Le logement garde la décision finale
- L’énergie est coupée intelligemment, jamais brutalement
Pourquoi je ne confie JAMAIS l’énergie à un humain
Dans beaucoup de logements :
- la femme de ménage doit “penser à éteindre”
- le propriétaire fait confiance
- le voyageur règle comme il veut
👉 C’est structurellement une mauvaise idée.
Pas par incompétence.
Mais parce que :
- l’humain oublie
- l’humain est pressé
- l’humain n’a pas le coût en tête
- l’humain n’est pas toujours le même
Un logement optimisé ne repose jamais sur la mémoire humaine.
Les capteurs Sonoff : le cœur du scénario
Ce scénario rentable repose sur une combinaison très précise de capteurs Sonoff, chacun ayant un rôle clair.
🔹 Capteur d’ouverture (porte / fenêtre)
- Détecte immédiatement une ouverture
- Si chauffage ou clim actif → coupure après 30 à 60 secondes
- Empêche le chauffage “fenêtres ouvertes”
👉 C’est souvent le plus gros gisement d’économies.
🔹 Capteur de température
- Vérifie la température réelle
- Évite les surchauffes
- Limite les abus sans frustrer le voyageur
🔹 Capteur de présence ou d’activité
- Détecte si le logement est réellement occupé
- Permet un passage automatique en mode éco
- Idéal pour les périodes creuses
🔹 Modules de pilotage (relais chauffage / clim)
- Coupent ou réduisent la puissance
- Appliquent des plages horaires intelligentes
- Sécurisent les absences prolongées
Pourquoi je ne coupe PAS tout automatiquement à chaque check-out
C’est une erreur fréquente.
Couper brutalement :
- crée un logement froid
- génère des plaintes
- dégrade l’expérience
- donne une impression “cheap”
👉 Un logement optimisé ne punit pas le voyageur.
Il anticipe.
Le scénario OPTISUN idéal (celui que j’installe)
🔹 Pendant le séjour
- Le voyageur règle le chauffage
- Tout fonctionne normalement
- Le confort est maximal
Mais en arrière-plan :
- Fenêtre ouverte → chauffage coupé
- Température excessive → limitation
- Inactivité prolongée → mode éco
🔹 À l’heure du check-out
- Le chauffage ne s’éteint pas brutalement
- Il passe en mode réduit / hors-gel
- Le logement est protégé
- La consommation chute immédiatement
🔹 Avant l’arrivée suivante
- 1 à 2 heures avant le check-in :
- chauffage ou clim se relance
- température idéale à l’arrivée
- zéro gaspillage avant
👉 Le voyageur pense que tout est manuel.
👉 En réalité, tout est automatisé.
Le calcul qui fait comprendre pourquoi ce scénario est roi
Prenons un exemple très courant :
- 3 radiateurs de 2000 W
- 1 climatisation
- Oubli ou mauvaise gestion : 4 h / jour inutiles
- Prix du kWh : 0,25 €
- 120 jours d’activité annuelle
👉 Économie annuelle :
300 à 600 €, sans forcer, sans exagérer.
Pour :
- quelques capteurs
- quelques modules
- un scénario bien pensé
👉 ROI en quelques semaines.
Pourquoi ce scénario est parfait en zone touristique
Il est particulièrement rentable dans :
- centres historiques
- villages médiévaux
- zones proches de monuments
- villes très saisonnières
Pourquoi ?
- longues périodes creuses
- alternance brutale plein / vide
- logements parfois inoccupés longtemps
👉 Sans automatisation, chaque période creuse coûte cher.
Airbnb, Booking, Abritel : tous gagnants
Pour le propriétaire
- Charges maîtrisées
- Rentabilité améliorée
- Aucune surprise
Pour la conciergerie
- Process fiable
- Moins d’erreurs
- Gestion à distance
Pour le voyageur
- Confort constant
- Logement intelligent
- Meilleure expérience globale
Le logement optimisé OPTISUN : la différence entre amateur et pro
Un logement classique :
- espère que tout se passe bien
- dépend des humains
- subit les erreurs
Un logement optimisé OPTISUN :
- détecte
- décide
- ajuste
- protège la rentabilité
👉 C’est ce scénario précis qui fait la différence.
Conclusion – pas le plus sexy, mais le plus intelligent
Ce scénario domotique :
- ne se voit pas
- ne se montre pas
- ne fait pas de bruit
Mais :
- il fait économiser de l’argent
- il sécurise l’activité
- il professionnalise la location courte durée
👉 C’est le premier scénario que j’installe, et souvent le dernier que je retire.
À retenir
- La domotique rentable est invisible
- L’énergie ne doit jamais dépendre d’un humain
- Le voyageur doit avoir l’illusion du contrôle
- Le logement doit garder la décision
- OPTISUN transforme un logement en actif maîtrisé
