❄️ Pourquoi ta clim peut te coûter des centaines d’euros… même quand le logement est vide (Et comment un logement optimisé OPTISUN transforme cette perte en avantage concurrentiel)

Introduction – l’erreur invisible que font 90 % des propriétaires

Tu possèdes un logement en location courte durée sur Airbnb, Booking ou Abritel.
Tu fais attention à la déco, aux avis voyageurs, au ménage…

Mais il y a une erreur silencieuse que je vois tous les jours sur le terrain :

👉 La climatisation et le chauffage continuent de consommer alors que le logement est vide.

Porte-fenêtre ouverte, clim laissée allumée, chauffage oublié après un check-out…
Résultat : des centaines d’euros de gaspillage par an, invisibles sur le moment, mais bien réels sur la facture.

C’est exactement là qu’intervient le concept de logement optimisé OPTISUN.

Qu’est-ce qu’un logement optimisé OPTISUN ?

Un logement optimisé est un logement équipé de solutions d’optimisation énergétique intelligentes, capables de :

  • Piloter automatiquement le chauffage et la climatisation

  • Couper les équipements en cas d’inutilité

  • Adapter la consommation à l’occupation réelle

  • Réduire drastiquement les gaspillages

  • Faciliter la gestion à distance pour les propriétaires et conciergeries

👉 Avec OPTISUN, on ne parle pas de gadgets, mais de scénarios concrets, rentables et automatisés.

Le scénario catastrophe classique en location courte durée

Exemple réel (vu des dizaines de fois)

  • Logement situé dans un centre historique, proche d’un château médiéval

  • Voyageurs quittent le logement à 11h

  • Porte-fenêtre laissée entrouverte

  • Climatisation restée sur 22°C

  • Prochain check-in à 17h

⏱️ 6 heures de clim pour rien

👉 Personne ne s’en rend compte
👉 La facture, elle, ne pardonne pas

La solution simple : contacteur de porte + clim = zéro gaspillage

Le principe (ultra simple)

On installe un contacteur d’ouverture de porte Sonoff.

Le scénario OPTISUN :

  • 🚪 Porte ouverte

  • ⏳ Attente 30 secondes

  • ❌ Coupure automatique de la clim ou du chauffage

Résultat :

  • Plus de clim qui tourne fenêtres ouvertes

  • Plus de chauffage inutile

  • Zéro intervention humaine

👉 Le logement réagit seul.

Combien ça fait économiser ? (le calcul qui fait mal)

Prenons un cas très courant en location courte durée :

  • Climatisation : 1,5 kW

  • Prix du kWh : 0,25 €

  • Clim laissée allumée inutilement : 4 h / jour

  • 120 jours de location par an

Calcul :

1,5 kW × 4 h × 0,25 € × 120 jours
👉 180 € par an… pour une seule clim

Et ce chiffre est très conservateur.

Dans certains logements très touristiques (bord de mer, ville historique, forte saisonnalité), on dépasse facilement 300 à 400 € par an de gaspillage.

💡 Pour un module à moins de 20 €, le ROI est immédiat.

La cerise sur le gâteau : le scénario check-out / check-in intelligent

Un logement optimisé OPTISUN ne s’arrête pas à la porte.

Scénario n°1 – Check-out automatique

  • À l’heure officielle du check-out :

    • ❌ Chauffage coupé

    • ❌ Clim coupée

    • ❌ Chauffe-eau réduit ou arrêté

    • ❌ Équipements inutiles hors tension

👉 Plus besoin de compter sur le voyageur.

Scénario n°2 – Pré-chauffage intelligent avant arrivée

  • 1 à 2 heures avant l’arrivée du voyageur :

    • ✅ Chauffage ou clim activés

    • ✅ Température idéale à l’arrivée

    • ✅ Aucun gaspillage avant

Résultat :

  • Confort maximal

  • Meilleurs avis

  • Consommation maîtrisée

Pourquoi c’est idéal pour Airbnb, Booking et Abritel

Pour le propriétaire

  • Moins de charges

  • Rentabilité améliorée

  • Sérénité totale

Pour la conciergerie

  • Gestion à distance

  • Moins d’oublis humains

  • Process standardisé

Pour le voyageur

  • Logement toujours à la bonne température

  • Expérience premium

  • Sensation de logement “intelligent”

Exemples concrets de logements optimisés

  • Appartement dans un centre historique avec remparts classés

  • Maison de village près d’une cathédrale touristique

  • Logement saisonnier dans une ville très touristique l’été

  • Gîte proche d’un site classé ou monument emblématique

Dans tous ces cas, la consommation énergétique est imprévisible sans automatisation.

👉 Le logement optimisé OPTISUN devient alors un avantage stratégique.

Pourquoi les logements non optimisés perdent de l’argent

Un logement classique :

  • Dépend du bon vouloir des voyageurs

  • Dépend de la mémoire humaine

  • Subit les oublis

  • Subit les pics de consommation

Un logement optimisé OPTISUN :

  • Anticipe

  • Automatise

  • Coupe ce qui doit être coupé

  • Consomme uniquement quand c’est utile

OPTISUN : bien plus qu’un simple système domotique

OPTISUN, ce n’est pas :
❌ un gadget
❌ une application de plus

C’est :
✅ une stratégie d’optimisation énergétique
✅ pensée pour la location courte durée
✅ orientée rentabilité, confort et gestion simplifiée

Conclusion – le logement optimisé n’est plus une option

En 2025, un logement en location courte durée :

  • non optimisé = pertes invisibles mais réelles

  • optimisé OPTISUN = économies + confort + professionnalisation

👉 La clim qui tourne logement vide n’est pas une fatalité.
👉 C’est un problème technique, avec une solution technique rentable.

👉 Prochaine étape (CTA doux)

Si tu veux :

  • arrêter de gaspiller de l’électricité

  • professionnaliser ton logement Airbnb

  • automatiser sans prise de tête

➡️ Le logement optimisé OPTISUN est la base.

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